Hallo zusammen
Ich hatte vor etwa 3 -4 Jahren einen Fall:
EFH mit Einliegerwochnung als Büro/Kleingewerbe vermietet.
(Der Mieter stellt spez. Klebeetiketten für Maschinen her)
An der bestehenden Installation wurde mindestens 10 - 15 Jahre nichts verändert.
Aus heiterem Himmel gab es in der UV ein Neutralleiter-Unterbruch. Der Mieter hat gemerkt, dass etwas nicht mehr stimmt und sehr schnell und gut reagiert. Er hat an allen Kabeln die erreichte gezogen, bis die Stecker raus kamen.
Trotzdem entstanden an Computer und Spezialdruckern ein Schaden von über 10'000.-- Franken.
Keine Versicherung hat den Schaden oder auch nur Teile davon übernommen!
(weder Gebäudeversicherung noch irgend eine Haftpflicht)
Die Gebäudeversicherung sagte es sei kein Elementarschaden und nach 10 - 15 Jahren könne so etwas schon mal vorkommen...
Die Haftpflichtversicherungen fühlten sich nicht zuständig, zumal keinem ein Verschulden nachgewiesen werden könne und ein äusserer "Auslöser" fehle.
Gem. Rechtsdienst haben wir als Eigentümer unsere Sorgfaltspflicht wahrgenommen, indem wir die regelmässige Installationskontrolle immer durchführen liessen. Es lasse sich keine Schuld oder Vernachlässigung der Pflichten nachweisen. Darum sei das "Restrisiko" beim Mieter.
Der Mieter blieb somit auf seinem Schaden sitzen.
Wir als Vermieter haben uns aus Kulanz bei dem langjährigen Mieter zu einem grossen Teil am Schaden beteiligt.
Gruss
Erpel65
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